افضل تطبيق للعقارات في السعودية
ما هو أفضل تطبيق للعقارات في المملكة العربية السعودية؟ وما هي رسوم وعمولة وكيل العقارات؟ بالنظر إلى أن العقارات هي مجال واسع ولا يمكن للعميل البحث بمفرده فيه، يأتي دور وكيل العقارات أو تطبيقات العقارات للمساعدة. إن هذه التطبيقات هي وسائل مهمة جدًا للعديد من الأشخاص، لذا سنقدم اليوم استعراضًا لأفضل التطبيقات السعودية التي يمكن الاستعانة بها.
أفضل تطبيق للعقارات في المملكة العربية السعودية.
فيما يأتي، سنوضح أفضل تطبيق للعقارات في المملكة العربية السعودية.
1- تطبيق عقار – AQAR
إنه واحد من التطبيقات الهامة في المملكة العربية السعودية، والتي تهدف إلى توفير خدمات البحث عن شراء أو استئجار العقارات. هذا التطبيق يشمل البحث عن الشقق والمزارع والمخيمات، بالإضافة إلى المكاتب التجارية. يمكن تنزيل هذا التطبيق على أجهزة Android وأجهزة iPhone. من هنـــــا .
يتميز هذا الموقع بعدة مزايا، ومن أبرزها القدرة على البحث عن العقارات على الخريطة. كما يعرض جميع المعلومات المتعلقة بالعقار المعروض، بما في ذلك المساحة والسعر وأي صور مرتبطة به. بالإضافة إلى ذلك، قام التطبيق مؤخرًا بإضافة ميزة جديدة وهي متوسط أسعار العقارات.
يجب أن نذكر أن استخدام تطبيق العقار مجاني للباحثين عن العقارات. أما بالنسبة للأشخاص الذين يرغبون في عرض عقاراتهم، فسوف تكون هناك رسوم تدفع بطريقتين. الأولى هي دفع رسوم ثابتة لكل عقار يتم بيعه أو تأجيره عبر المنصة، وتتراوح الرسوم في هذه الحالة بين 120 و 950 ريال.
الشخص الذي أنشأ هذه النظام هو نفس الشخص الذي عمل على تأسيس تطبيق حراج المعروف، وهو منصة سعودية بالكامل.
2- تطبيق زاهب – ZAHIB
تطبيق متاحٌ يُمكِن العملاء من الوصول إلى العقارات الموجودة في مختلف مناطق الممكلة العربية السعودية. بالإضافة إلى ذلك، يوفِّر الوصول أيضًا إلى المتاجر والمكاتب العقارية والبائعين، وبالتالي يشغل دور الوسيط العقاري بين المتصفح والبائع. كما يُمكِن التطبيق أيضًا إضافة عروض العقارات في حال كنت ترغب في بيع عقارٍ معيّن.
بوساطة تطبيق زاهب العميل، يكون من الممكن الاطلاع على جميع المعلومات المتعلقة بأسعار العقارات حسب الشهور المختلفة، ويتم تسجيل تلك البيانات على مخططات يسهل الحصول عليها ببساطة بالنقر على أيقونة الأسعار المخصصة للعقارات، وتُعد هذه الخدمة ميزة فريدة تميز تطبيق زاهب العميل.
عن طريق التطبيق، يتمكن العميل من مراقبة أسعار العقارات التي يرغب في شرائها لكي يتمكن من اختيارها في الوقت المناسب. وهذا يجعل العميل قادراً على توفير الوقت والجهد في عمليات البحث المتكررة. بالإضافة إلى ذلك، تكون أسعار البيع للمتر الواحد معروضة على الخريطة.
يُمكنك من خلال استخدام التطبيق إدخال معايير البحث الخاصة بك للعقارات التي ترغب في العثور عليها. ستظهر لك العديد من النتائج المتعلقة بمطابقة تلك المعايير، بجانب وجود العديد من الفلاتر التي يمكنك استخدامها لتصفية تلك النتائج. يتضمن هذه الفلاتر معلومات مثل إمكانية البيع أو الإيجار للعقار، وموقعه، ونوعه، وتاريخ نشره، وعدد الغرف، وسعره، وعمر العقار نفسه.
بمجرد أن تعرض أي عقار على موقع زاهب، ستلاحظ ظهور العديد من التفاصيل المتعلقة بالعقار أو المناطق المحيطة به، بما في ذلك المرافق التعليمية والطبية والمساجد، والتي توضح المسافة بينها وبين العقار.
من الجدير بالذكر أنه يمكنك البحث في خريطة زاهب على الويب دون الحاجة إلى تنزيل التطبيق نفسه، ومع ذلك فمن الأفضل تحميل التطبيق للاستفادة من الميزات الإضافية، يمكنك تحميله على هواتف Android وأيفون. من هنـــــــا .
3- تطبيق حراج – Haraj
تشبه تطبيق حراج السوق الذي يحتوي على مجموعة كبيرة من المنتجات التي يمكن للعملاء اختيارها بحسب رغبتهم. ليس فقط يعرض العقارات، بل يعرض أيضًا السيارات والأجهزة والأثاث وغيرها. يُعتبر هذا التطبيق واحدًا من أبرز التطبيقات المتخصصة في الإعلان والترويج في المملكة العربية السعودية. يوفر التطبيق سهولة الوصول إلى العقارات التجارية والسكنية، سواء كانت للبيع أو للإيجار.
لكي تتمكن من الوصول إلى نتائج دقيقة على التطبيق، يجب عليك تحديد الموقع أو الحي الذي ترغب في الحصول على عقار فيه. ستجد أن النتائج المعروضة تتوافق مع معايير البحث الخاصة بك، ويمكنك أيضًا إضافة إعلانات للقطع التي ترغب في بيعها أو عقارات أخرى. يمكنك الاستفادة بسهولة من خدمات البيع والشراء عبر الهاتف المحمول دون أي تعقيدات.
يتوافر منصة حراج على شكل منصة إلكترونية أو تطبيق يمكن تنزيله على هواتف الأندرويد والأيفون. من هنــــــــا .
4- بروبارتي فايندر – Property Finder
هذه منصة إلكترونية خاصة بالعقارات، وقد بدأت عملها في دولة الغمرات، ثم قامت بتوسعة لتشمل الكويت، مصر، البحرين، قطر والمملكة العربية السعودية. عند تسجيل الدخول في التطبيق، يطلب منك في البداية تحديد الدولة التي تقيم فيها، ثم ستكون قادراً على البحث عن نوعية العقار التي تبحث عنها، سواء كانت شقة، محل تجاري أو ميزان.
أثناء استخدام التطبيق، ستتمكن من معرفة القيمة الأدنى والأقصى للعقار المعروض. ستظهر لك خيارات مختلفة على الشاشة، وعليك اختيار ما يناسبك من بينها. تشمل العقارات المعروضة للبيع صورها وتفاصيلها الدقيقة. يمكنك تنزيل التطبيق على هواتف الأندرويد والآيفون. من هنـــــــــا .
5- السوق المفتوح – Open sooq
يُعَدُ هذا التطبيق منصة تمكنك من الوصول إلى جميع العناصر المعروضة بأشكالها المختلفة، ومن ضمن هذه العناصر تتواجد العقارات. حيث بمجرد فتحك للتطبيق، ستظهر أمامك مجموعة واسعة من التصنيفات، ينبغي عليك اختيار الفئة التي ترغب فيها.
واحدة من أبرز المجالات التي يتم التركيز عليها في هذا التطبيق هي العقارات، بما في ذلك الشقق والفلل. يتم عرض جميع التفاصيل المتعلقة بهذه العقارات، بما في ذلك السعر والموقع وعدد الغرف والمساحة بالمتر المربع، بالإضافة إلى معلومات الاتصال لأولئك الذين يرغبون في بيعها.
تجدر الإشارة إلى أن مقر شركة السوق المفتوح في الأردن، وهي شركة أردنية، ولكنها تحوي العديد من النسخ لتطبيقها، مما جعلها متاحة في مصر والإمارات والكويت والبحرين وقطر والسودان والمغرب وموريتانيا، بالإضافة إلى المملكة العربية السعودية. يمكنك تحميل التطبيق لهواتف الأندرويد والأيفون. من هنـــــــا.
6- بيوت – Bayut
هي منصة إلكترونية تعرض مجموعة متنوعة من العقارات للبيع أو للإيجار. بدأت المنصة بالعمل في الإمارات ومنذ ذلك الحين توسعت لتشمل السعودية. يمكنك تنزيل التطبيق على هاتف الأندرويد أو الأيفون. من هنـــــــا .
عندما تدخل التطبيق، يجب عليك اختيار الموقع الذي توجد فيه بالإضافة إلى تحديد نوع العقار الذي ترغب في الحصول عليه ونطاق الأسعار المطلوبة بالإضافة إلى عدد الغرف التي ترغب فيها، وبهذه العوامل يمكنك اختيار العقار المناسب.
7- عقار ماب – AQARMAP
تم تطوير هذا التطبيق كمنصة إلكترونية لعرض وشراء أو استئجار العقارات المختلفة. بدأت بداية عمل هذا التطبيق في مصر ومن ثم تم توسيع نطاقه وانتشاره في العديد من الدول بما في ذلك المملكة العربية السعودية.
يمكن الاستفادة من التطبيق بعد تسجيل الدخول أو إنشاء حساب عليه. بعد ذلك ستتمكن من البحث في العقارات التي ترغب بها وتحديد تفضيلاتك. ويمكنك تنزيل التطبيق على أجهزة الأندرويد والآيفون. من هنــــــا .
8- عاين – Ayen
تختلف هذه البلاتفورم عن سائر البلاتفورمات الأخرى حيث تمنحك الفرصة لفحص العقارات ومعاينتها قبل شرائها. يُواجه العملاء مشكلة كبيرة عندما يشاهدون عقارًا بمواصفات محددة على البلاتفورم ويصبح مظهره في الواقع مختلف تماماً. تحاول “عاين” حل هذه المشكلة من خلال إتاحة معاينة العقارات على الأرض، ومن هنا جاء اسمها “عاين”.
يجب ذكر أن هذه المنصة تعمل على تدقيق العيوب الإنشائية في العقارات حتى تضمن سلامة وصحة العملاء. بالإضافة إلى ذلك، فإنها تفحص الأسقف والأرضيات والجدران والمساحات الداخلية والخارجية، وتتحقق من عدادات الكهرباء والصرف الصحي والتكييف. وبسبب هذه المزايا، أصبحت المنصة موثوقة من قبل العديد من العملاء. يمكنك تحميل التطبيق على هواتف الأندرويد وهواتف الأيفون. من هنــــــا .
9- سهيل – SUHIL
يتيح لك هذا التطبيق التعرف على أسعار العقارات بسهولة وملائمة من خلال الخريطة التفاعلية. يمكنك معرفة جميع الأسعار في المدينة أو الحي أو أي مكان تتواجد فيه ويحرص التطبيق على الحفاظ على الشفافية العالية في عرض الأسعار. يمكنك تنزيل تطبيق سهيل العقاري على هواتف الأندرويد. من هنــــــا لهواتف الأيفون.
طريقة حساب عمولة مكتب العقار
تختلف طريقة احتساب العمولة للوكالة العقارية بين حالات البيع وحالات الإيجار، ويمكن معرفة كل منهما على النحو التالي:
- عمولة السمسار في حالة البيع تتراوح نسبة العمولة بين 1.5 إلى 2.5% من قيمة المبلغ المباع، حيث يتواجد حد أقصى للعمولة عند 2.5% ولكن يمكن التفاوض لتقليلها.
- عمولة الوسيط في حالة تأجير العقارات يتم حساب العمولة بنسبة شهرية من قيمة الإيجار، أو يتقاضى السمسار قيمة شهرية مقابل الإيجار.
مزايا التعامل مع وكيل العقارات:
– توفير الوقت والجهد في البحث عن العقار المناسب.
– الحصول على المعلومات المهمة والتوجيهات الصحيحة حول سوق العقارات.
– الوصول إلى خيارات أكثر وأفضل من العقارات المتاحة.
– توفير إجراءات الشراء والبيع والتأجير والتسوية القانونية.
– وجود تفاوض وتوثيق فعّال للصفقات بين الأطراف.
– ضمان الحصول على العقار بأفضل سعر وشروط ممكنة.
– توفير الدعم والمساعدة في كافة المراحل والمتطلبات التي قد تنشأ في عملية العقارات.
يتميز الوسيط العقاري أو تطبيقات العقارات بمجموعة واسعة من المزايا، التي يمكن تمثيلها على النحو التالي:
- أن تمتلك الخبرات التسويقية يعني أن تكون لديك معرفة واسعة في مجال التسويق وعلاقات واسعة في هذا المجال.
- تجنب عمليات الاحتيال والنصب.
- معرفة القوانين المتعلقة بالأوراق اللازمة عند القيام بأي عملية شراء أو بيع.
- الحصول على معلومات دقيقة حول العقارات بشكلٍ خاص وعن سوق العقارات بشكلٍ عام.
- إذا تمت مقارنتها بمحاولات البيع الفردية، يتم بيع المنزل بسرعة.
- الاطمئنان حول عملية البيع والشراء.
- تساهم توفير الوقت والجهد في الوصول إلى المشتري في تسهيل عملية البيع.
شراء العقارات هو أمر هام يجب أن يتم اختيار الوسطاء فيه بعناية لضمان الحصول على العقار المرغوب فيه بجميع المواصفات المحددة التي يرغب فيها العميل.